Čo je adaptívna architektúra opätovného použitia a prečo je to dôležité

Mnohé mestá a krajiny sú domovom starých opustených budov - od skladov po majáky. Prístup vzrastajúcej architektúry s názvom adaptívne opätovné použitie ponúka spôsob, ako vdýchnuť nový život prázdnym historickým štruktúram.

Preskočiť na sekciu

• Čo je to adaptívna architektúra opätovného použitia?
• Prečo je adaptívne opätovné použitie dôležité?
• Aké sú výhody adaptívneho opätovného použitia?
• Ako funguje adaptívne opätovné použitie?
• Uč sa viac
• Viac informácií o MasterClass Franka Gehryho

Na 17 lekciách Frank učí svoju nekonvenčnú filozofiu o architektúre, dizajne a umení.

Čo je to adaptívna architektúra opätovného použitia?

V architektúre sa adaptívne opätovné použitie (tiež nazývané opätovné použitie budovy) vzťahuje na opätovné použitie existujúcej štruktúry na nové použitie. Napríklad prestavba starého kostola na reštauráciu, starej vlakovej stanice na kancelárske priestory alebo starý veterný mlyn na domov. Adaptívna architektúra opätovného použitia vdychuje nový život do historických štruktúr ich premenou na niečo užitočné pre okolie, ako napríklad bývanie s nízkym príjmom, bývanie študentov, komunitné centrá alebo kreatívne objekty so zmiešaným využitím. Developeri komerčných nehnuteľností najčastejšie vybavujú projekty adaptívneho opätovného použitia, pretože majú finančné prostriedky a odborné znalosti potrebné na úspešnú renováciu týchto štruktúr.

Prečo je adaptívne opätovné použitie dôležité?

Adaptívne opätovné použitie je pre komunitu dôležité, pretože:

• Udržuje kultúrne dedičstvo . V komunitách s historickou architektúrou je adaptívne opätovné použitie formou zachovania histórie. Obnovuje kultúrne významné miesta, ktoré by inak boli ponechané na chátranie alebo zničené, aby sa vytvoril priestor pre nové budovy alebo parkoviská.
• Spomaľuje rozrastanie miest . Keď stavitelia hľadajú nové staveniská, musia si často zvoliť pozemok ďalej od centra mesta, pretože na pozemky v meste sa zvyčajne hlásia staré budovy alebo drahšie nehnuteľnosti. To podporuje proces rozrastania sa miest, čo je výraz pre neobmedzené rozširovanie mestských oblastí, ktorý prispieva k znečisťovaniu ovzdušia a iným vplyvom na životné prostredie, nebezpečným spôsobom dopravy, vyšším nákladom na infraštruktúru a sociálnej izolácii. Adaptívne opätovné použitie ponúka riešenie proti rozrastaniu sa miest.
• Vytvára nový maják komunity . Adaptívna architektúra opätovného použitia je funkčná a často neuveriteľne krásna. Napríklad umelecká galéria Tate Modern v Londýne sídli v budove predtým známej ako Bankside Power Station, vyradená elektráreň z prevádzky. Adaptívny prístup umožnil staviteľom vytvoriť jedinečnú a krásnu umeleckú galériu, ktorá je teraz novým kultúrnym majákom v meste.

Aké sú výhody adaptívneho opätovného použitia?

Adaptívne opätovné použitie je vynikajúcou voľbou pre mnoho stavebných projektov, pretože môže:

• Nižšie stavebné náklady . V porovnaní s tradičnými stavebnými projektmi má adaptívne opätovné použitie niekoľko významných finančných výhod a úspory nákladov. Adaptívne opätovné použitie celkovo spotrebuje viac pracovnej sily ako stavebných materiálov a zatiaľ čo náklady na materiál v posledných desaťročiach raketovo vzrástli, náklady na pracovnú silu sa zvýšili len mierne. Adaptívne opätovné použitie sa tiež vzdáva všetkých demolačných výdavkov, ktoré sú často drahé a tvoria značnú časť rozpočtu na výstavbu. Miestne daňové stimuly a federálne historické daňové úľavy na adaptívne opätovné použitie budov uľahčujú rozpočtové starosti pre staviteľov, ktorí plánujú historické budovy znova navrhnúť.
• Urýchľuje konštrukciu . Stavba novej konštrukcie zvyčajne trvá podstatne dlhšie ako pri rehabilitácii existujúcej budovy. Mnoho priestorov v starej budove môže byť obývateľných už po minimálnej rekonštrukcii, takže aj keď projekt stále pokračuje, vlastníci môžu otvoriť časti budovy pre podnikanie.
• Populárne medzi komunitou . Kreatívne projekty adaptívneho opätovného použitia sú v komunitách neuveriteľne populárnou voľbou, pretože ľudia majú radi historické zachovanie významných budov v ich susedstve a nové jedinečné pamiatky. Ak ste komerčný staviteľ, opätovné použitie staršej budovy môže byť kľúčovým faktorom pri zvyšovaní záujmu zákazníkov o vaše zariadenie, či už je to reštaurácia, bytový dom alebo nákupné centrum.

MasterClass

Navrhnuté pre vás

Online kurzy vyučované tými najväčšími na svete. Rozšírte svoje vedomosti v týchto kategóriách.

Učí dizajn a architektúru

Učí fotografiu

Učí budovať módnu značku

Učí módny dizajn

Ako funguje adaptívne opätovné použitie?

Myslite ako profesionál

Na 17 lekciách Frank učí svoju nekonvenčnú filozofiu o architektúre, dizajne a umení.

Či už ste ctižiadostivým majiteľom domu, ktorý sa pozerá na netradičnú budovu, alebo komerčným staviteľom, ktorý je pripravený zmeniť starú historickú pamiatku na niečo nové, tu sú všeobecné kroky:

postavte si vlastnú rámovú kabínu

1. Posúďte budovu . Najmite si profesionála na posúdenie starej štruktúry, aby ste sa uistili, že je dobrým kandidátom na adaptívne opätovné použitie. Môže byť lákavé preskočiť formálnu analýzu, aby ste ušetrili na nákladoch, ale posun vpred s adaptívnym projektom opätovného použitia bez adekvátneho posúdenia budovy môže viesť k nadmerným skrytým nákladom a dokonca aj k nebezpečným pracoviskám, ak budova nie je štrukturálne v poriadku. Spolu s hodnotením by ste mali preskúmať miestne zákony o územnom plánovaní, aby ste sa uistili, že váš nápad je životaschopný.
2. Prieskum susedstva . Pri zvažovaní, či je budova pre váš projekt vhodná, by ste mali preskúmať aj oblasť v okolí vašej polohy. Bude mať komunita záujem o typ budovy, ktorú plánujete? Pred prihlásením sa do projektu zvážte vzory chodcov, možnosti dopravy a okolité domy a podniky.
3. Stanovte rozpočet . Aj keď adaptívne opätovné použitie má nižšie náklady ako budovanie od základu, môže to byť drahé. Musíte mať odhad dodávateľa, koľko bude stáť váš projekt, a potom môžete zistiť, či sú alebo nie sú v súlade s vašim ideálnym rozpočtom.
4. Najmite si správny tím . Adaptívne opätovné použitie nie je oblasťou DIY - profesionáli budú musieť pracovať na všetkých aspektoch projektu. V projekte obnovy je nevyhnutný dodávateľ obnovy a dizajnérsky pracovník (najlepšie architekt alebo architektonická firma špecializujúca sa na adaptívne opätovné použitie). Ak sa váš projekt zameriava na historickú budovu, mali by ste sa poradiť s historickým ochranárom alebo dokonca s miestnym úradom pre ochranu, aby ste zistili, či niektoré z vašich zmien nepoškodzujú historickú integritu štruktúry.
5. Tvorte plány . So svojím tímom je čas vytvoriť oficiálne plány. Počas procesu plánovania určite, ktoré prvky znovu použijete alebo vymeníte, od strechy cez dvere až po okná po steny. V najlepších adaptívnych projektoch opätovného použitia každý prvok, ktorý sa dá znovu použiť je znovu použité, aby sa rešpektovali historické prvky a materiály budovy (ako aj všetky jedinečné vlastnosti). Počas procesu navrhovania sa obráťte na históriu opráv budovy, aby ste určili, ktoré oblasti boli nedávno opravené alebo neustále degradované.
6. Začnite s výstavbou . Po dokončení plánov je čas začať s výstavbou. Pri práci so starou budovou je nevyhnutné postupovať opatrne, aby nedošlo k poškodeniu alebo zničeniu životaschopných materiálov. Vyvarujte sa drsných povrchových úprav alebo náhodných demolačných prístupov - môžu nenávratne poškodiť časti budovy, ktoré by mohli byť v hotovom výrobku viditeľné.

Uč sa viac

Dostať Ročné členstvo MasterClass za exkluzívny prístup k lekciám videa vyučovaným majstrami vrátane Franka Gehryho, Willa Wrighta, Annie Leibovitzovej, Kelly Wearstlerovej, Rona Finleyho a ďalších.