Byty so svokrou: klady a zápory svokrových apartmánov

Byt svokry je obľúbeným spôsobom, ako ponúknuť príbuzným a hosťom pohodlné miesto na pobyt vo vašom dome, a pridať tak hodnotu svojmu pôdorysu.

Preskočiť na sekciu

• Čo je apartmán so svokrou?
• Aké je základné usporiadanie bytu so svokrou?
• Aké sú výhody bytu so svokrou?
• Aké sú nevýhody bytu so svokrou?
• Ste pripravení spoznať svetový trh s bývaním?
• Viac informácií o MasterClass Roberta Reffkina

Robert Reffkin, zakladateľ a generálny riaditeľ spoločnosti Compass, vám pomáha priblížiť sa k nájdeniu vášho vysnívaného domu zjednodušením a demystifikáciou nehnuteľností.

Čo je apartmán so svokrou?

Svokrin byt (nazývaný tiež svokrov byt alebo byt pre babičku) je malý súkromný obývací priestor v rodinnom dome. Táto oblasť môže byť pripevnená k hlavnému domu, zvyčajne v bytom suteréne, ktorý sa dá vyjsť, alebo ako príloha v prvom poschodí alebo samostatne na neďalekom dvore. Súčasní majitelia domov, ktorí sú tradične navrhnutí tak, aby starnúcim rodičom alebo starým rodičom ponúkli pohodlnú dlhodobú životnú situáciu, môžu tento priestor využiť aj pre domáce telocvične, súkromné ​​kancelárie, nájomné priestory alebo izby pre hostí.

Aké je základné usporiadanie bytu so svokrou?

Typické apartmány so svokrou môžu mať tento pôdorys:

• Spálňa : Základnou vlastnosťou bytu svokry je pohodlná spálňa. Pre dlhodobých obyvateľov je nevyhnutný dostatočný úložný priestor (ako šatňa alebo veľká komoda) na oblečenie a ďalšie osobné veci.
• Kompletná kúpeľňa : Väčšina švagrových apartmánov má plnú vaňu - toaletu, umývadlo, vaňu a sprchovací kút - a poskytuje tak obyvateľom nezávislosť od hlavnej budovy.
• Súkromný vchod : Aj keď to nie je striktne požadované, samostatný vchod je bežnou súčasťou bytových jednotiek, pretože poskytuje obyvateľom mimoriadnu nezávislosť a súkromie.
• Ostatné domáce pohodlie : Suity svokry môžu obsahovať ďalšie funkcie, ako to umožňuje priestor, ako je malá kompletne vybavená kuchyňa alebo kuchynka, malá jedáleň alebo plocha a malý obývací priestor.

Aké sú výhody bytu so svokrou?

Stavba bytu svokry vo vašom dome alebo v jeho blízkosti môže ponúknuť veľa výhod:

• Pohodlná bezpečnostná sieť pre blízkych . Ak nakoniec plánujete, že sa k vám nasťahuje svokra alebo dvaja, môže byť bytový byt pre vašu domácnosť prospešným doplnkom. Transformuje rodinný dom na príležitosť pre medzigeneračné bývanie a ponúka usporiadanie bývania, ktoré obyvateľom stále poskytuje súkromie a nezávislosť. Aj keď neplánujete, že sa do domu nasťahujú svokrovci, dospelé deti alebo iní príbuzní, môže byt byt pre svokru slúžiť ako užitočná záchranná sieť, ak dôjde k náhlej situácii.
• Zvyšuje hodnotu vášho domu . Niektorých kupcov domov priťahujú plány domov s bytmi so svokrou a sú ochotní si priplatiť za nehnuteľnosť so vstavanými apartmánmi.
• Môže si ho prenajať pre ďalší príjem . Byty so svokrou majú využitie mimo bývania blízkych: Majitelia domov si môžu priestor prenajať krátkodobým alebo dlhodobým hosťom za účelom ďalšieho príjmu. Ak vám zákony v danej oblasti umožňujú určiť svoj svokrový apartmán ako bytová jednotka s príslušenstvom (ADU), môžete byť tiež oprávnení prenajať ho ako jednoizbový byt alebo garsónku dlhodobým nájomcom.
• Poskytuje súkromie nočným hosťom . Suity typu In-law môžu slúžiť aj ako mimoriadne súkromné ​​hosťovské izby alebo penzióny. Či už sú vaši hostia ubytovaní na jednu noc alebo na dlhodobý pobyt, budú mať vlastný vchod a potrebné vybavenie.
• Môže slúžiť ako domáca kancelária alebo iný súkromný priestor . Ak obytný priestor nie je používaný, môžu vlastníci domu využiť priestor na osobné účely, ako je domáci pracovný priestor alebo súkromné ​​umelecké štúdio.

MasterClass

Navrhnuté pre vás

Online kurzy vyučované tými najväčšími na svete. Rozšírte svoje vedomosti v týchto kategóriách.

Učí nakupovať a predávať nehnuteľnosti

Učí budovať módnu značku

Vyučuje investigatívnu žurnalistiku

Učí módny dizajn

Aké sú nevýhody bytu so svokrou?

Myslite ako profesionál

Robert Reffkin, zakladateľ a generálny riaditeľ spoločnosti Compass, vám pomáha priblížiť sa k nájdeniu vášho vysnívaného domu zjednodušením a demystifikáciou nehnuteľností.

Stavba bytu svokry vo vašom dome alebo v jeho blízkosti má niektoré nevýhody:

• Drahé stavať : Prerobiť garáž pre auto alebo hotový suterén na svokrovú suitu alebo postaviť prístavbu na záhrade môže byť drahé. Tieto náklady na prestavbu sa môžu rýchlo zvýšiť, najmä ak potrebujete do jednotky nasmerovať nové vodovodné, elektrické alebo plynové vedenia. Skôr ako sa rozhodnete posunúť sa vpred s doplnkom balíka zákona, zvážte odhad nákladov na domácich majstrov vo vašej oblasti.
• Podlieha nariadeniam mesta : Na in-law suity sa môžu vzťahovať mnohé územné zákony a miestne nariadenia vrátane stavebných predpisov, ako sú obmedzenia štvorcových záberov, a prevádzkových predpisov, ako sú obmedzenia nájmov alebo požadované poistné. Skôr ako sa rozhodnete pridať do svojho plánu domu sadu právnych predpisov, musíte skontrolovať miestne pravidlá.
• Vyžadovať ďalšiu údržbu : Byty so svokrou vyžadujú upratovanie, starostlivosť a údržbu, tak ako každá iná časť domu, bez ohľadu na to, či v nich hostia zostávajú alebo nie. Krátkodobé prenájmy navyše vyžadujú čistenie a údržbu.
• Potenciálne voľné pracovné miesta : V situáciách, keď vo svojom svokrovom apartmáne nemáte príbuzných, hostí alebo nájomcov, môže byt byt prázdny a zaberať štvorcové stopy, ktoré by ste inak mohli uprednostniť pri iných činnostiach, napríklad na záhrade alebo v suteréne. obývačka.

Ste pripravení spoznať svetový trh s bývaním?

Všetko, čo potrebujete, je Ročné členstvo MasterClass a naše exkluzívne video lekcie od plodného podnikateľa Roberta Reffkina, zakladateľa a výkonného riaditeľa spoločnosti Compass v oblasti realitných technológií. S Robertovou pomocou sa dozviete všetko o zložitosti nákupu domu, od zabezpečenia hypotéky cez najatie agenta, až po tipy, ako umiestniť svoje vlastné miesto na trhu.