Pokiaľ ide o finančnú pohodu, zdravý mesačný rozpočet poskytuje plán na dosiahnutie vašich krátkodobých a dlhodobých cieľov.
Rozpočty sú dôležité aj pri nakladaní s kľúčovým finančným majetkom: vaším domovom. Od pravidelnej údržby až po opravy a renovácie si budete musieť naplánovať náklady na údržbu. Je to dôležité, či už bývate vo vlastnom dome, či s vami žijú ďalšie generácie vašej rodiny alebo žijete v dome člena rodiny. Je to preto, že kdekoľvek patríte do viacgeneračného spektra života a domov, je pravdepodobné, že budete hrať úlohu pri údržbe – a prípadnom predaji – domu. A s rozpočtom budete chcieť sledovať trendy na trhu.
ako zasadiť broskyňovú kôstku
Rozpočet na údržbu
Váš dom slúži dvojitej povinnosti: Je to miesto, ktoré môžete nazývať svojím vlastným, a je to investícia. Ak chcete pomôcť zachovať a zvýšiť jeho hodnotu, dobre si ho prezrite a zistite, čo je potrebné opraviť, vylepšiť alebo vylepšiť. Jedným zo spôsobov, ako sa vyhnúť neočakávaným nákladom súvisiacim s položkami s vysokými cenami, ako je systém vykurovania, vetrania a klimatizácie vášho domova, je pravidelne ich udržiavať a v prípade potreby ich proaktívne vymieňať. Pri iných výdavkoch, ako je výmena podláh, premaľovanie alebo aktualizácia terénnych úprav, starostlivosť o ne po jednom a ich rozmiestnenie v priebehu času, namiesto toho, aby ste ich riešili naraz, môže byť jednoduchšie zapracovať do vášho existujúceho mesačného rozpočtu.
Ak plánujete hĺbkovú rekonštrukciu alebo potrebujete významnú opravu, ako je výmena strechy, stanovte si rozpočet len pre tento projekt, aby ste nepreháňali peniaze. Pri výbere dizajnu zvážte svoje voľby. Môžete sa napríklad rozhodnúť pre mierne cenovo dostupné možnosti pre niektoré položky a výber s vyššou cenou pre iné, v závislosti od estetiky a toho, ako môžu tieto voľby ovplyvniť hodnotu vášho domova na ceste. Inteligentná rovnováha pomôže udržať náklady na rozumnej úrovni a dodržať rozpočet. A pamätajte: Pravdepodobnosť, že vaša renovácia prekročí rozpočet, je vysoká, preto ju plánujte s pohotovostným rozpočtom (rozpočet, ktorý pokrýva neočakávané výdavky v priebehu projektu).
Ak ste v situácii, keď ste si nevyčlenili dostatok úspor, aby ste mohli investovať do významnej opravy alebo inovácie, začnite s tým teraz. Ale tiež vedzte, že nie je nezvyčajné požičiavať si peniaze na renováciu domu. Pravdepodobne však nebudete chcieť premeniť pôžičku na rekonštrukciu na novú hypotéku. Udržujte svoje hypotekárne úvery a úvery na rekonštrukciu oddelené a zvážte, či sa nerozhodnete pre krátkodobý úver.
Trendy v oblasti bývania
Pochopenie toho, kam smeruje bývanie, vám môže pomôcť pripraviť sa na to, čo vy alebo vaša rozšírená rodina možno budete musieť urobiť so svojimi domovmi.
V blízkej budúcnosti sa chystá rekonštrukcia samotnej obytnej krajiny. USA majú tri veľké populácie, ktoré sa majú zmeniť v demografickej pozícii – Baby Boomers, Millennials a Gen Z. Podľa nedávnej správy od Morgan Stanley v roku 2019 amerických 73 miliónov Millennials prekoná Baby Boomers ako najväčšiu generáciu v krajine. Ale do roku 2034 bude generácia Z, ktorá sa vo všeobecnosti narodila medzi rokmi 1997 a 2012), prevýšiť počet mileniálov.
z pohľadu tretej osoby vševed
Ako baby boomers starnú a predávajú svoje domy, pomôžu vytvoriť nárast ponuky bývania o približne 43 percent. Na niektorých trhoch to povedie k prebytku rodinných domov. Očakáva sa, že mileniáli a generácia Z vytvoria odhadovaný 7-percentný nárast dopytu po bývaní, pričom veľkú časť z toho tvoria prenájmy.
Bez ohľadu na vašu generáciu, dobre naplánovaný rozpočet môže výrazne zmeniť vašu schopnosť uspokojiť potrebné opravy a renovácie domu teraz aj po ceste. A dobre udržiavaný dom vám umožní lepšie sa pripraviť na využitie trhových podmienok, keď príde čas na predaj.
Kristen Fricks-Roman je finančnou poradkyňou v divízii Wealth Management spoločnosti Morgan Stanley v Atlante. Informácie obsiahnuté v tomto článku nie sú výzvou na nákup alebo predaj investícií. Akékoľvek prezentované informácie sú všeobecnej povahy a nie sú určené na poskytovanie individuálne prispôsobeného investičného poradenstva. Uvedené stratégie a/alebo investície nemusia byť vhodné pre všetkých investorov, pretože vhodnosť konkrétnej investície alebo stratégie bude závisieť od individuálnych okolností a cieľov investora. Investovanie zahŕňa riziká a vždy existuje možnosť straty peňazí, keď investujete. Názory vyjadrené v tomto dokumente sú názormi autora a nemusia nevyhnutne odrážať názory Morgan Stanley Wealth Management alebo jej pridružených spoločností. Informácie obsiahnuté v tomto dokumente boli získané zo zdrojov považovaných za spoľahlivé, ale nezaručujeme ich presnosť ani úplnosť. Morgan Stanley a jej finanční poradcovia neposkytujú daňové ani právne poradenstvo. Pred investovaním by investori mali zvážiť, či sú daňové alebo iné výhody dostupné len pre investície do 529 univerzitného sporiaceho plánu domovského štátu investora. Investori by si pred zakúpením plánu 529 mali pozorne prečítať vyhlásenie o zverejnení programu, ktoré obsahuje viac informácií o investičných možnostiach, rizikových faktoroch, poplatkoch a výdavkoch a možných daňových dôsledkoch. Kópiu vyhlásenia o zverejnení programu môžete získať od sponzora plánu 529 alebo od svojho finančného poradcu. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, člen SIPC. CRC 2235406 09/18
