Sedem fáz procesu architektonického návrhu

Proces architektonického návrhu má sedem hlavných fáz návrhu, z ktorých každá zohráva rozhodujúcu úlohu pri úspechu projektu. Či už ste majiteľom pozemku, ktorý plánuje novú budovu, architektom, ktorý prenasleduje veľkú províziu, alebo potenciálnym kupcom domov, potrebujete jasnú predstavu o tom, čo môžete čakať vo všetkých siedmich fázach projektovania.

Preskočiť na sekciu

• 7 fáz architektonického dizajnu
• Uč sa viac
• Viac informácií o MasterClass Franka Gehryho

Na 17 lekciách Frank prednáša svoju nekonvenčnú filozofiu o architektúre, dizajne a umení.

7 fáz architektonického dizajnu

Sedem fáz procesu architektonického návrhu je v tomto poradí:

1. Fáza preddizajnu : Táto fáza známa tiež ako programovacia fáza odštartuje proces architektonického návrhu. Vo fáze pred dizajnom architekt spolupracuje s klientom, aby získal informácie o pozemku, akýchkoľvek existujúcich štruktúrach a želaniach klienta pre budúcu budovu. (Kedykoľvek je to možné, osobná analýza miesta poskytne najpresnejšie informácie o všetkých typoch projektov.) Architekt skúma miestne obmedzenia zónovania a využívania pôdy a potom robí odhad nákladov ako súčasť svojej konkurenčnej ponuky na získanie provízie. Ak sa strany dohodnú na podmienkach a rozsahu projektu, vypracujú zmluvu o architektonických službách.
2. The schematický návrh fáza : V tejto ďalšej fáze začína architektonický dizajnérsky tím prekladať želania klienta do koncepcie návrhu budovy. Môže to zahŕňať náčrty, kresby, 3D vykreslenia a predbežné plány staveniska, pôdorysy a výšky budov. Do schématického riešenia patria aj všetky stavebné systémy, ako napríklad vzduchotechnika a inštalatérske práce.
3. Fáza vývoja dizajnu : Toto je fáza, v ktorej sa zámer návrhu architekta prejavuje ako podrobný plán. Ak si projekt vyžaduje statika, táto osoba sa zvyčajne pripojí k tímu v tomto okamihu. Architekt tiež predkladá klientovi povrchové úpravy exteriéru aj interiéru, ktoré sa dostanú na základovú štruktúru. Dokončovacie práce môžu výrazne ovplyvniť celkové náklady na stavebný projekt (ako aj harmonogram projektu), preto je potrebné túto fázu riešiť s maximálnou mierou rešpektu. V tomto okamihu príde na rad realistickejší odhad nákladov.
4. The stavebné dokumenty fáza : V tejto ďalšej fáze procesu architektonického návrhu sa dizajn stáva realitou. Architekt vytvára dve sady podrobných výkresov, ktoré špecifikujú každý detail ich konečného návrhu. Jedna sada sa nazýva stavebnica a počas celého procesu výstavby zostáva na mieste. Druhá sada sa nazýva sada povolení, ktorú architekt pošle miestnemu povoľujúcemu orgánu, či už je to mesto alebo kraj. V tomto projekte je teraz zapojený interný dodávateľ stavby.
5. Fáza stavebného povolenia : V tomto okamihu musí architekt predložiť sadu výkresov povolení ako súčasť väčšej žiadosti o povolenie. Mesto alebo kraj kontroluje predložené návrhy na štrukturálnu integritu a dodržiavanie územných zákonov a stavebných predpisov. Povolenie môže byť jednou z najpomalších častí stavebného procesu, ale chráni architektov, staviteľov a vlastníkov nehnuteľností pred potenciálne nebezpečnými stavebnými chybami. Jednoduché stavebné projekty v tolerantných obciach môžu získať schválenie v priebehu niekoľkých dní. Ak staviate niečo ambiciózne alebo staviate v historickej štvrti, proces povoľovania môže trvať mesiace.
6. Fáza draženia a vyjednávania (voliteľné) : Ak je budova dizajnovým projektom, ktorý navrhla a postavila rovnaká firma, nie je potrebné predkladať ponuky od dodávateľov stavieb. Ak nie je dodávateľ vopred pripojený, klient a architekt pohovoria s dodávateľmi a získajú konkurenčné ponuky. Potenciálni dodávatelia si sadnú s klientom a architektom, aby prešli stavebnými výkresovými sadami a prediskutovali materiály a harmonogramy. Dodávatelia hľadajú projekty pripravené na lopaty, aby mali ich posádky plné ruky práce po celý rok. Preto budete mať väčšiu šancu na zabezpečenie dodávateľa - a konkurencieschopnú cenu - ak je váš projekt už povolený a pripravený na realizáciu.
7. Fáza správy stavby : V tejto záverečnej fáze sa rola architekta posúva od kreatívneho dizajnu k projektovému manažmentu. Aj keď fyzicky neriadia pracovisko, pravidelne navštevujú pracovisko, aby sa ubezpečili, že sa projekt realizuje podľa ich plánov. Dodávateľ a jeho štáb prevezme kontrolu nad projektom ako filmový režisér, ktorý prevezme scenáristický scenár. Rozpočty projektov sa môžu zvyšovať z dôvodu prekročenia nákladov, ale pri starostlivom plánovaní nie sú potrebné žiadne zmeny.

Uč sa viac

Získajte ročné členstvo MasterClass a získate exkluzívny prístup k lekciám videa vyučovaným majstrami vrátane Franka Gehryho, Willa Wrighta, Annie Leibovitzovej, Kelly Wearstlerovej, Rona Finleyho a ďalších.