Keď sa život stane a vy stúpate po osobnom kariérnom rebríčku, možno zistíte, že hľadáte svoje ďalšie bývanie. Ak si lámete hlavu nad tým, či si prenajať alebo kúpiť, tu je rozpočet a ďalšie úvahy, ktoré treba mať na pamäti.
Zistite, koľko si môžete dovoliť. Väčšina potenciálnych majiteľov domov si môže dovoliť kúpiť nehnuteľnosť, ktorá stojí 2 až 2,5-násobok ich hrubého príjmu. Ďalším pravidlom je, že splátky hypotéky v priebehu roka by nemali presiahnuť 28 percent hrubého príjmu.
Kvalifikujte sa na hypotéku s veriteľom. Existuje mnoho faktorov, ktoré bude veriteľ posudzovať, vrátane vášho mesačného príjmu, dlhu a toho, ako dlho ste vo svojej práci.
ako dlho nechať pečené kura odpočívať
Pozrite si online kalkulačku prenájmu a nákupu . Keď zistíte svoju ideálnu cenu bývania a výšku hypotéky, využite online nástroje, ktoré zohľadňujú tieto čísla, ako aj faktory, ako sú dane z nehnuteľnosti a dĺžka pobytu, pri analýze, či by pre vás bolo najlepším finančným rozhodnutím prenájom alebo kúpa. Nespoliehajte sa len na tieto výsledky, pretože vaše zameranie by malo zahŕňať vaše osobné potreby a ciele.
Rozhodnite sa, kde budete bývať. Zamyslite sa nad tým, či chcete bývať v meste, na predmestí alebo na vidieku. Zvážte svoje dopravné potreby, najmä ak sa spoliehate na verejnú dopravu. Niektoré možnosti mestského bývania môžu byť lacnejšie na prenájom ako na kúpu.
Zvážte, ako dlho sa na danom mieste zdržíte. Ak plánujete zostať viac ako päť rokov, môže to byť dobré rozhodnutie pre kúpu. Ak hľadáte väčšiu flexibilitu, prenájom vám dáva väčšiu slobodu presťahovať sa na nové miesto, keď si budete priať – najmä ak budete v danom meste alebo mestečku len krátky čas.
Zohľadnite potenciálne dodatočné náklady. Pri kúpe domu je potrebné zvážiť zálohu a prípadné náklady na uzavretie domu, ako aj poplatky za profesionálne služby, ktoré podporujú proces kúpy domu. Vo všeobecnosti sa zálohy vyplácajú vopred a môžu byť od 5 do 20 percent z kúpnej ceny. Náklady na uzavretie sa tiež pohybujú okolo ďalších piatich percent z kúpnej ceny. Zvážte aj dane z nehnuteľností na bývanie, pretože sú často významným výdavkom pre majiteľov domov.
Aké sú finančné výhody vlastníctva domu?
ktorý z nasledujúcich filmov nie je uznávaným žánrom?
Vlastníctvom domu môžete využívať rôzne daňové výhody vrátane odpočtu úrokov z hypotéky a daňového úveru na hypotéku. Dom navyše ponúka výhodu vlastného imania. Ďalšou výhodou a určujúcim momentom pre mnohých je uvedomenie si flexibility prispôsobenia vášho domova ako vlastníka. Pri prenájme môže byť vaša možnosť pridať tieto osobné prvky obmedzená.
Aké sú niektoré výhody prenájmu?
Na konkurenčných alebo extrémne drahých trhoch s nehnuteľnosťami môže byť najlepšou voľbou prenájom. Ak je však vaším cieľom vlastníctvo domu, prenájom vám môže tiež pomôcť ušetriť peniaze na zálohu na dom. Prenájom zvyčajne poskytuje fixné náklady na mesačné výdavky, údržbu a opravy. Keď vlastníte dom, pravdepodobne ste zodpovedný za tieto dodatočné výdavky.
Pre tých, ktorí chcú bývať v Atlante, Atlanta Journal-Constitution odhalil nedávne údaje, ktoré ukazujú, že inventár domov na predaj v apríli predstavoval predaj za 2,2 mesiaca. Zdravý a vyvážený trh, ako sa uvádza v článku, má zásoby na šesť alebo sedem mesiacov. Toto sprísnenie zásob vedie v podstate k rastu cien. To je dobrá správa pre majiteľov domov, ktorí plánujú predať, ale zložitejšia pre tých, ktorí majú záujem o kúpu.
V konečnom dôsledku by ste pri rozhodovaní o prenájme alebo kúpe mali mať na pamäti kolísavé trhy s nehnuteľnosťami a vaše finančné záujmy. Užite si zváženie svojich možností a rozhodovanie sa, ktorá voľba je pre vás najlepšia.
ako používať sušené guajillo chilli
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, je finančná poradkyňa a senior viceprezidentka v Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Dá sa k nej dostať na [e-mail chránený] .
[e-mail chránený] .
Informácie obsiahnuté v tomto článku nie sú výzvou na nákup alebo predaj investícií. Všetky prezentované informácie sú všeobecnej povahy a nie sú určené na poskytovanie individuálne prispôsobeného investičného poradenstva. Uvedené stratégie a/alebo investície nemusia byť vhodné pre všetkých investorov, pretože vhodnosť konkrétnej investície alebo stratégie bude závisieť od individuálnych okolností a cieľov investora. Investovanie zahŕňa riziká a vždy existuje možnosť straty peňazí, keď investujete. Názory vyjadrené v tomto dokumente sú názormi autora a nemusia nevyhnutne odrážať názory Morgan Stanley Wealth Management alebo jej pridružených spoločností. Morgan Stanley Smith Barney LLC a jej finanční poradcovia neposkytujú daňové ani právne poradenstvo. Jednotlivci by mali požiadať o radu nezávislého daňového poradcu na základe ich konkrétnych okolností. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, člen SIPC.
